中縣稅

臺中縣地方稅務局表示：近日有民眾詢問，數人共同持分房屋，可否依實際持分比率分別發單課徵房屋稅？
該局說明，數人持分共有之一棟或一層房屋，為方便共有人繳納房屋稅及免除送單催徵之困難，在不影響稅收範圍內，准予按所有權人持分比率分別發單課徵。惟共有房屋分單時，其納稅義務人名義仍應保留持分共有方式，即稅籍不能分開設立，惟於納稅義務人欄位加註分單人姓名。

臺中縣地方稅務局表示：最近有民眾詢問，建設公司在興建大樓或建築工程時，為方便管理、促進銷售業績或讓建築工人有休息之處所，常於工地旁建築售屋接待中心、樣品屋、建築工寮或臨時性工棚，此類建築物是否應課徵房屋稅？該局提出說明：依據房屋稅條例第3條及財政部函釋規定，固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅使用者，不論是否為合法建物或無照違章建築房屋，均為房屋稅課稅對象，因此，售屋接待中心、樣品屋、建築工寮或臨時性工棚之所有人應於建造完成30日內，向房屋所在地稅捐機關申報房屋稅籍及使用情形，至工程完成，上該售屋接待中心等建物拆除後，再向稅捐機關申報，以註銷房屋稅籍，即可停止課徵房屋稅。該局進一步表示：建設公司搭建的樣品屋或接待中心，亦應依面積、構造、層數等評定房屋現值，按營業用稅率3%課徵房屋稅；如僅供建築工人休息之工寮（非為辦公室、管理室使用），可按住家用稅率1.2%課徵房屋稅。臺中縣地方稅務局關心您，如有任何疑問歡迎撥打本局免費服務電話：0800-086969洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名王淑芬）。

臺中縣地方稅務局表示：該局提醒房屋稅納稅義務人，如果已搬遷至新地址，記得向該局申請更正稅單投遞地址，以免因未即時收到稅單而逾期被罰，或無法收到地方稅務局之公文書而影響權益。申請方式可以電話告知該局新的投遞地址，經確認身分無誤後即可辦理更正；或至本縣各戶政事務所填寫「跨機關聯合服務」受理民眾稅單投遞地址異動申請書、或於接到稅單時填寫稅單上的地址更正欄寄回該局，該局就會立即處理，次年度的稅單即會按更正後地址投遞。

臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名陳麗琴）。

地價稅以8月31日為納稅義務基準日，每年地價稅以納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人或典權人為納稅義務人。
依據稅法相關規定，每年8月3 1日為地價稅的納稅義務基準日，也就是說這一天土地登記簿上記載的所有權人，即為當年地價稅之納稅義務人，須繳納全年地價稅，此與房屋稅可因房屋買賣移轉而按持有月份計算稅額的情況不同。

臺中縣地方稅務局表示，邇來常有民眾自有房屋拆除後因未向稅捐機關申報拆除，以致未即時停止課徵房屋稅，事後又因無法舉證拆除日期，造成自身權益受損。依房屋稅條例第8條規定，房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地主管機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。該局特別提醒納稅義務人，為維護自身權益，房屋拆除後，應儘速申請停止課稅，而且最好能於拆除時拍照（附日期）存證。如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上本局網站。

臺中縣地方稅務局表示，房屋稅係依房屋現值分別按住家用稅率、非住家非營業用稅率、營業用稅率等三種稅率課徵，房屋空置不為使用者，應按現值依據使用執照所載用途別課稅，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵。例如，空置之房屋，其使用執照所載用途為非住家用(包括營業用與非營業用)者，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。
臺中縣地方稅務局關心您，如有任何疑問歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969洽詢，或上該局網站www.tcftax.gov.tw查詢，該局將竭誠為您服務(提供單位：房屋稅科，承辦人蔡季容)。

臺中縣地方稅務局表示，房屋稅是按房屋實際使用情形依不同稅率課徵。至於騎樓是否要課徵房屋稅，係以是否供公共使用為要件，如果騎樓僅供公共通行使用，沒有做其他用途使用，這個部分可以免徵房屋稅。該局進一步說明，騎樓不論是全部或部分封閉供營業使用，已非供公共使用，則必須按營業用的3%稅率課徵房屋稅。該局提醒納稅義務人，房屋使用情形變更時，應儘速於事實發生日起30日內主動向稅務局提出申請，以維權益。臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上本局網站。