中縣稅

您還在持身分證及印章到稅務局櫃台申請房屋稅稅籍證明嗎？其實不用這麼麻煩！告訴您一個好消息，台中縣地方稅務局為落實e化政府目標，並體恤民眾往返奔波申請稅務案件的辛勞，現正開放以自然人憑證（CA）申辦稅務案件喔！24小時全天候受理，免排隊、省時、便利、效率佳！
受理服務項目有：申報不動產移轉(土地增值稅、契稅、印花稅)、印花稅彙總繳納、印花稅大額憑證總繳、娛樂稅自動報繳、娛樂稅臨時公演以及地價稅、房屋稅等申辦項目，歡迎民眾在家多加利用自然人憑證及讀卡機，至該局網站（http://www.tcftax.gov.tw）首頁點選「網路櫃台」進入「地方稅網路申報作業」，或至財政部稅務入口網（http://www.etax.nat.gov.tw）點選「線上申報」作業系統即可。

臺中縣地方稅務局表示，本年房屋稅即將於5月份開徵，預計4月下旬寄送稅單，納稅義務人如有遷移住居所，致投遞地址已變更，請儘速以書面或電話申請變更，以利稅單寄送。
該局進一步表示，納稅義務人常因居住地遷移未向稅捐機關申請投遞地址變更，以致房屋稅、地價稅等稅單無法送達，因此特別提醒民眾，如果您已遷移新址，務必以書面或電話向該局或所轄分局申請變更，使各項稅單可以如期送達。

 臺中縣地方稅務局表示，房屋經拍賣，稽徵機關以執行法院發給權利移轉證書之日為納稅義務人基準日，該日之前以房屋原所有權人為納稅義務人，之後以拍定人為納稅義務人。該局進一步表示，依房屋稅條例第4條規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之。」又強制執行法第97條規定：「拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」同法第98條第1項規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。」又拍定後至權利移轉證書核發前，因債權人間債權順位訴訟關係，遲未核發不動產權利移轉證書，其房屋稅仍應向房屋原所有權人課徵。
臺中縣地方稅務局關心您，如有任何疑問歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969洽詢，或上該局網站www.tcftax.gov.tw查詢，該局將竭誠為您服務(提供單位：房屋稅科，姓名：蔡季容)。

近來常有民眾詢問於自有土地搭建之簡陋鐵皮屋並未領有使用執照，為何仍須課徵房屋稅？又是否於課徵房屋稅之後即可申請使用執照呢？臺中縣地方稅務局表示，依房屋稅條例第3條規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」無照違章建築之房屋，自不例外。至於房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照違章建築房屋，變成合法。
　　該局進一步說明，如對無照違章建築房屋不予課徵房屋稅，對於合法房屋而言，有失公平，且會助長違建之風。因此無照之違章建築房屋在未拆除前，仍應依法申報設立房屋稅籍；且依房屋稅條例第7條及第16條規定，納稅義務人未於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件向主管稽徵機關申報，因而發生漏稅者，除要補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。

常有納稅人詢問，是不是一定需將本人戶籍遷入自有房屋，才可適用自用住宅稅率課徵房屋稅？
臺中縣地方稅務局對此提出說明，個人戶籍如果沒有設於自己所有的房屋，但該屋實際上有人居住，是不會影響房屋稅按住家用稅率核課之權益。

臺中縣地方稅務局表示：近日有民眾詢問，已辦理財團法人或寺廟登記之房屋可否申請免徵房屋稅？
該局說明，專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，已向主管機關完成財團法人登記或寺廟登記者，其教堂及寺廟之自有房屋可向地方稅務局申請免徵房屋稅，惟上開條件必需二者均符合，即房屋為教堂及寺廟所有，且完成財團法人登記或寺廟登記者，才能符合房屋稅條例第15條第1項第3款規定免徵房屋稅。另依財政部65年3月22日台財稅第31806號函規定，宗教團體所有之房屋，其與傳教佈道之教堂及寺廟相連或在同一範圍內供傳教人員之宿舍、辦公室、教徒活動中心、會客室、飯廳、儲藏室等使用者，應比照上開規定免徵房屋稅。

房屋稅是依房屋現值按實際使用情形，適用不同徵收率。依本縣房屋稅徵收率自治條例第2條之規定，房屋稅依房屋現值按下列稅率課徵：一、營業用房屋按其現值課徵3％。二、依法登記之工廠自有供直接生產使用之房屋，按營業用房屋減半徵收之。三、住家、自住用房屋按其現值課徵1.2％。四、私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用房屋，按其現值課徵2％。準此，房屋出租後若作住家使用，仍按住家用稅率課徵房屋稅，若非供住家使用則應按上開規定適用之稅率課徵房屋稅；也就是說房屋出租後，是否會增加房屋稅，係以出租後房屋之使用情形而定。

臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名張煚岳）。