中縣稅

臺中縣地方稅務局表示，民眾購買未保存登記之房屋，因未向地政機關辦理建物所有權登記，沒有建築物所有權狀，所以很多民眾以為於房屋買賣時，只要買賣雙方私下簽立房屋買賣契約書即可，卻忽略最重要的手續，就是買賣雙方須共同向房屋所在地主管稽徵機關申報契稅。

該局表示，契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。所以房屋不論為合法房屋、或是未合法房屋，均屬契稅課徵範圍。

該局進一步說明，契稅條例第16條明定，納稅義務人應於不動產之買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。但對於未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，必須由雙方當事人共同申報契稅，主要的用意是未辦保存登記的房屋，沒有所有權狀，買賣易生糾紛，為保障當事人權益起見，因此規定由雙方共同申報。

臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名陳素英）。