中縣稅

未辦保存登記之房屋，因未向地政機關辦理建物所有權登記，沒有建築物所有權狀，所以很多民眾誤以為於房屋買賣時，只要買賣雙方私下簽立房屋買賣讓渡書，即表示買賣完成，卻不知道未訂立公定契約書報繳契稅，已違反契稅條例之規定，無法申辦房屋稅納稅義務人名義變更。
臺中縣地方稅務局表示，依據契稅條例第2條規定，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅，並應於契約成立之日起30日內填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。對於未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，必須由雙方當事人共同申報，並於報繳契稅後，房屋稅納稅義務人始能變更為買受人名義。

休閒觀光旅遊日益盛行，民宿亦隨之林立，須符合何種條件房屋，能申請適用住家用稅率課徵房屋稅呢？
臺中縣地方稅務局表示：依據行政院觀光發展推動小組第34次會議決議，鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅，依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅；反之，鄉村住宅如未依民宿管理辦法申請登記而擅作民宿使用者，則不適用上述租稅優惠，房屋稅應按營業用稅率課徵。

依據房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地上之各種房屋及增加房屋使用價值之建築物為課徵對象，因此房屋無論是新建、增建或改建，依規定都要課徵房屋稅。
　　

臺中縣地方稅務局表示：各類建築物地下室，按其使用情形以不同稅率分別課徵或免徵房屋稅。該局進一步說明個別情形如下：
各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者，免徵房屋稅。

臺中縣地方稅務局表示，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割，應於契約成立之日起30日內填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。未依規定期限申報者，依據契稅條例第24條規定，每超過3日，會加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5千元。

臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務。（提供單位：東勢分局，姓名：張秀雅）

臺中縣地方稅務局訂於99年9月9日（星期四）上午9時至12時30分於該局5樓禮堂辦理地政士稅務講習會開始報名了，歡迎縣內地政士朋友（預計100名）踴躍參加。
臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位企劃科，姓名何小鳳）。

臺中縣地方稅務局主辦之「開卷有益－有獎徵答抽獎活動」業已截止郵寄收件，並訂於99年9月9日（星期四）上午於該局5樓禮堂辦理地政士稅務講習會中舉行公開抽獎，抽獎時間預訂於上午11時開始，歡迎民眾前來參觀。
本活動預訂抽出100名獎額，且中獎名單不得重複，每名中獎者可獲得全家便利商店禮券500元。本活動中獎名單將於抽出後10日內公布於該局網站上，民眾可上網查詢，臺中縣地方稅務局預祝您中獎！