中縣稅

臺中縣地方稅務局表示：今年地價稅已於99年11月1日開徵，繳納期限至11月30日(星期二)截止，請於今年11月30日前繳納。
　　地價稅稅款所屬期間為99年1月1日至12月31日，以8月31日地政機關土地登記簿所載之所有權人或典權人為納稅義務人。納稅義務人接到地價稅繳款書後，對課稅內容如有疑問或未收到繳納通知，請逕向土地所在地之地方稅稽徵機關查詢或申請補發。
　　為方便納稅義務人繳納稅款，有下列繳稅管道可供選擇：
一、現金繳納：
（一）金融機構繳款：納稅義務人持繳款書向各代收稅款金融機構，以現金或即期票據繳納稅款。
（二）便利商店：稅額在2萬元以下者，可持繳款書到萊爾富、全家、統一及來來(OK)等4家便利商店繳納，不收手續費；並請保留交易明細表及加蓋便利商店店章之繳款書收據聯等資料。
二、信用卡繳納：
納稅義務人可利用本人或營利事業負責人本人名義持有之信用卡，透過電話語音或網際網路（網址：https: //paytax.nat.gov.tw）輸入信用卡卡號、有效期限、身分證統一編號、繳款類別、銷帳編號、繳款金額及繳款期限等資料，取得授權碼後，完成繳稅程序。地方稅務局特別提醒納稅人授權繳稅成功後，不得更正或取消。是否須支付服務費及其收取標準請洽各發卡機構。
三、轉帳繳納：
(一）約定轉帳繳稅：已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶辦理轉帳納稅者，請於繳納期間截止日（99年11月30日）在帳戶內預留足夠之存款，以備提兌。
(二）自動櫃員機（ATM）：可持金融卡至貼有「跨行：提款＋轉帳＋繳稅」之自動櫃員機轉帳繳稅。
（三）電話語音：限納稅義務人本人於金融機構或郵政機構開立之活期（儲蓄）存款帳戶轉帳繳納稅款，轉帳完成後不得取消或更正。
（四）晶片金融卡網際網路繳稅：持本人或他人持有參與晶片金融卡繳稅作業之金融機構所核發之晶片金融卡，透過網路繳稅服務網站（網址：https://paytax.nat.gov.tw）即時轉帳繳稅。
　　為讓已逾期惟尚未開始加徵滯納金前繳納稅款之納稅義務人，仍可利用各種繳稅管道繳納稅款，本年度地價稅在繳納期限後第2天24時前，即99年12月2日晚上12時以前，仍可以上述方式繳稅，不會加徵滯納金。地方稅務局提醒納稅義務人，最遲務必在12月2日晚上12時以前繳納，以免被加徵滯納金；依規定，逾期繳納者，每逾2日加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納者，將移送行政執行處強制執行。

臺中縣地方稅務局表示，99年地價稅繳納期限自11月1日起至11月30日止。土地所有權人在每一直轄市或同一縣(市)之土土地，合併於一張稅單徵收，已於11月1日以前送達，未收到繳款書者，請向稅捐機關查詢申請補發。
　　
　　地方稅務局表示，稅額2萬元以下者，可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納，自99年1月1日起免收手續費，依稽徵機關委託便利商店代收地方稅稅款合約規定，於便利商店代收稅款時，應於讀取繳款書收據聯下方條碼並於繳款書收據聯蓋收款店章、列印交易明細表交繳款人收執。
　　稅務局特別提醒納稅義務人，收到繳款書時，請先查看所載內容是否正確，如對稅額有疑問者，可立即向土地所在地之稅捐稽徵機關提出查詢或要求更正，並請記得在期限內繳納，以免逾期繳納被加徵滯納金。

臺中縣地方稅務局表示，該局於99年2月24日接獲清水地政事務所函轉沙鹿鎮公所通報公共設施完竣土地清冊，於辦理99年度地價稅開徵時一併發單開徵部分，因沙鹿鎮公所再次來函通知電力及自來水部分尚未確定，應俟公共設施完竣確定後再予查核補稅。
該局進一步說明，所稱公共設施已完竣，係指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施皆建設完竣者而言。公共設施完竣確定應改課地價稅之土地，依土地稅法施行細則第25條規定，直轄市或縣 (市) 主管機關應列冊送稅捐稽徵機關據以改課地價稅，稽徵機關接獲通報清冊後，自公共設施完竣之次年期起改課，最多可追繳5年地價稅。
該局表示，本案沙鹿鎮公共設施完竣土地原經通報後，已進行課稅作業並發單開徵；惟經沙鹿鎮公所於99年10月28日來函表明，該部分僅為道路及排水系統完竣，電力及自來水設施是否完竣尚在查明中，俟查定完竣後再行通報，地方稅務局為順應民意將提報縣府後再行處理。
臺中縣地方稅務局關心您，如有問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務〈提供單位：沙鹿分局，姓名：蔡春滿〉。

【重新規定地價】：
『三年一次』：臺中縣地方稅務局表示，依規定重新規定地價應每三年辦理一次，前次辦理重新規定地價為96年，今(99)年依規定應辦理重新規定地價，本縣亦同步配合辦理。調整重點以公共設施完竣地區、新興發展地區、市地重劃地區等為調整重點，微幅調高地價。
【累進起點地價調整】：依土地稅法規定，土地所有權人之地價總額未超過土地所在地縣(市)累進起點地價者，其地價稅按基本稅率千分之10徵收；超過累進起點地價者，其超過部分適用稅率由千分之15至千分之55分別課徵地價稅。各縣(市)今年累進起點地價也有變更，所稱累進起點地價，以各該直轄市及縣(市)土地七公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。以臺中縣為例今年依重新規定之地價計算後之累進起點地價為1,096,000元。較去年1,022,000元提高了74,000元；課稅地價超過累進起點地價者，就其超過部分課徵累進稅率。
【請如期繳納】：該局進一步說明，99年地價稅開徵期間為99年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為99年1月1日至12月31日止，請納稅義務人如期繳納；本年地價稅係以99年重新規定之地價計徵，所以地價稅與往年比較可能會有所變動!納稅人未接獲稅單或接到稅單後，如對稅單上記載之內容或對地價稅之課徵有任何疑問，可就近向稅捐稽徵機關補發或查詢，或直接撥打免費服務電話洽詢。

臺中縣地方稅務局表示，99年地價稅訂於11月1日開徵，繳納日至11月30日止，繳款書所載納稅義務人係以當年度8月31日地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人為準，不論其實際持有土地期間長短，均須負責繳納該筆土地全年之地價稅；惟經法院判決確定或拍賣取得物權之土地，法院發給權利移轉證書之日，如在地價稅納稅義務基準日前，雖未辦理移轉登記，當年地價稅仍應向拍定人徵收。
該局進一步說明：依民法第759條規定，因強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件。另外強制執行法第98條也明文規定，拍賣之買受人自領得執行法院所發權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，亦不以登記為要件。因此，自拍賣並發給權利移轉證書之日起，拍定人對該項不動產即負有繳納稅捐之義務，如該日係在地價稅納稅義務基準日之前，雖未辦理移轉登記，當年地價稅，仍應向拍定人徵收。
今（99）年8月31日前取得土地所有權，依土地稅法施行細則第20條規定，新所有權人應負責繳納該筆土地99年全年地價稅；如果是9月1日以後才取得土地所有權，則由原所有權人負繳納全年地價稅之義務。

臺中縣地方稅務局表示，土地經規定地價後，每三年應重新規定地價1次，繼96年辦理重新規定地價後，今(99)年再度辦理重新規定地價作業，以臺中縣為例公告地價平均漲幅1.53％，地政機關於年初已完成99年公告及申報地價作業，該申報地價為99年稅捐稽徵機關計徵地價稅之課稅地價。
該局指出，地價稅係採累進稅率，按每1土地所有權人在同一縣(市)轄區內之應稅土地地價總額＊適用稅率－累進差額計徵，今(99)年重新規定地價後，累進起點地價重新計算。因此今年土地所有權人於同一縣(市)持有土地之地價總額未超過累進起點地價者，其地價稅統按基本稅率10‰徵收，超過累進起點地價者，採累進稅率15‰至55‰扣減累進差額課徵之。
該局特別提醒納稅義務人，除一般用地依規定10‰至55‰累進稅率課徵外，另符合規定之「自用住宅用地」及「工業用地」則按固定之2‰及10‰優惠稅率課徵，且應於地價稅開徵40日前提出申請，因此，您持有之土地如符合自用住宅用地或工業用地稅率之規定者，請記得於9月22日前提出申請，經核准後於當年期即可適用優惠稅率課徵地價稅，別錯失省荷包的機會。

臺中縣地方稅務局表示：地價稅之核課，採全縣總歸戶制及累進稅率計算，與房屋稅之課稅方式不同。所謂「總歸戶制」係指每一土地所有權人在每一直轄市或同一縣(市)之土地為歸戶範圍核課地價稅，故土地所有權人在同一縣(市)內之土地僅會收到1張地價繳款書。
99年地價稅即將開徵，往年開徵期間有不少納稅人常誤以為擁有2筆以上土地，就應該有兩張以上稅單，致有重複申請補發之情形。
中縣稅局貼心提醒，納稅人在接獲地價稅繳款書時，請先查閱右上方課稅土地清單之土地地段、地號、筆數等資料，如經核對與所持有土地相符，即為一人持有一縣(市)內土地之應納地價稅款，毋須再申請補發，以免重複繳納。

臺中縣地方稅務局表示，土地原核准按自住用地稅率課徵地價稅，如為了子女就學或其他因素，把全家戶籍遷出，該地無人設立戶籍，即不符合自用住宅要件，將不能繼續享受自用住宅優惠稅率，依規定應自遷出戶籍之次年起，恢復按一般用稅率地課徵地價稅。
土地稅法規定，適用自住用地稅率課徵地價稅條件是土地所有權人本人、配偶或直系親屬一定要在地上有房屋且辦妥戶籍登記，同時無出租或營業才可適用。如原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，於99年度內，為了女兒就學因素而將全家戶籍遷出，雖實際居住於該地，依規定該土地已不符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之法定要件，應自100年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
該局特別提醒納稅義務人，於適用自用住宅用地稅率之原因、事實消滅時，應主動向主管稽徵機關申報，以免事後被查獲時，依法除按一般用地稅率與自用住宅用地稅率課徵之差額補徵地價稅外，還會被處以短匿稅額3倍的罰鍰。

臺中縣地方稅務局表示，土地所有權人是地價稅的納稅義務人，如土地遭他人占用，得依法令規定申請由占有人代繳地價稅。申請時應檢附占有人姓名、住址、土地坐落及占有面積等有關資料向土地所在地稽徵機關提出申請，稽徵機關可以指定土地使用人負責代繳。但所有權人所提供之資料，占有人如有異議，應由所有權人或由稽徵機關協助查明更正，在有關資料未查明前，仍應向土地所有權人發單課徵。

臺中縣地方稅務局表示，99年地價稅將於11月1日開徵。依土地稅法第14條規定，已規定地價之土地，除依第22條規定課徵田賦者外（目前停徵），應課徵地價稅。
該局指出，依土地稅法第22條規定，非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價土地及合於下列規定之都市土地，徵收田賦。
一、依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用者。
二、公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者（以自耕農地及依耕地三七五減租條例出租之耕地為限）。
三、依法限制建築，仍作農業用地使用者（以自耕農地及依耕地三七五減租條例出租之耕地為限）。
四、依法不能建築，仍作農業用地使用者。
五、依都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業用地使用者。
另農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場、水稻育苗用地、儲水池、農用溫室、農產品批發市場等用地，仍徵收田賦。