中縣稅

 臺中縣地方稅務局表示，房屋經拍賣，稽徵機關以執行法院發給權利移轉證書之日為納稅義務人基準日，該日之前以房屋原所有權人為納稅義務人，之後以拍定人為納稅義務人。該局進一步表示，依房屋稅條例第4條規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之。」又強制執行法第97條規定：「拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」同法第98條第1項規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。」又拍定後至權利移轉證書核發前，因債權人間債權順位訴訟關係，遲未核發不動產權利移轉證書，其房屋稅仍應向房屋原所有權人課徵。
臺中縣地方稅務局關心您，如有任何疑問歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969洽詢，或上該局網站www.tcftax.gov.tw查詢，該局將竭誠為您服務(提供單位：房屋稅科，姓名：蔡季容)。

近來常有民眾詢問於自有土地搭建之簡陋鐵皮屋並未領有使用執照，為何仍須課徵房屋稅？又是否於課徵房屋稅之後即可申請使用執照呢？臺中縣地方稅務局表示，依房屋稅條例第3條規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」無照違章建築之房屋，自不例外。至於房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照違章建築房屋，變成合法。
　　該局進一步說明，如對無照違章建築房屋不予課徵房屋稅，對於合法房屋而言，有失公平，且會助長違建之風。因此無照之違章建築房屋在未拆除前，仍應依法申報設立房屋稅籍；且依房屋稅條例第7條及第16條規定，納稅義務人未於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件向主管稽徵機關申報，因而發生漏稅者，除要補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。

常有納稅人詢問，是不是一定需將本人戶籍遷入自有房屋，才可適用自用住宅稅率課徵房屋稅？
臺中縣地方稅務局對此提出說明，個人戶籍如果沒有設於自己所有的房屋，但該屋實際上有人居住，是不會影響房屋稅按住家用稅率核課之權益。

臺中縣地方稅務局表示：近日有民眾詢問，已辦理財團法人或寺廟登記之房屋可否申請免徵房屋稅？
該局說明，專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，已向主管機關完成財團法人登記或寺廟登記者，其教堂及寺廟之自有房屋可向地方稅務局申請免徵房屋稅，惟上開條件必需二者均符合，即房屋為教堂及寺廟所有，且完成財團法人登記或寺廟登記者，才能符合房屋稅條例第15條第1項第3款規定免徵房屋稅。另依財政部65年3月22日台財稅第31806號函規定，宗教團體所有之房屋，其與傳教佈道之教堂及寺廟相連或在同一範圍內供傳教人員之宿舍、辦公室、教徒活動中心、會客室、飯廳、儲藏室等使用者，應比照上開規定免徵房屋稅。

房屋稅是依房屋現值按實際使用情形，適用不同徵收率。依本縣房屋稅徵收率自治條例第2條之規定，房屋稅依房屋現值按下列稅率課徵：一、營業用房屋按其現值課徵3％。二、依法登記之工廠自有供直接生產使用之房屋，按營業用房屋減半徵收之。三、住家、自住用房屋按其現值課徵1.2％。四、私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用房屋，按其現值課徵2％。準此，房屋出租後若作住家使用，仍按住家用稅率課徵房屋稅，若非供住家使用則應按上開規定適用之稅率課徵房屋稅；也就是說房屋出租後，是否會增加房屋稅，係以出租後房屋之使用情形而定。

臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名張煚岳）。

臺中縣地方稅務局表示：近日有民眾詢問，數人共同持分房屋，可否依實際持分比率分別發單課徵房屋稅？
該局說明，數人持分共有之一棟或一層房屋，為方便共有人繳納房屋稅及免除送單催徵之困難，在不影響稅收範圍內，准予按所有權人持分比率分別發單課徵。惟共有房屋分單時，其納稅義務人名義仍應保留持分共有方式，即稅籍不能分開設立，惟於納稅義務人欄位加註分單人姓名。

臺中縣地方稅務局表示：最近有民眾詢問，建設公司在興建大樓或建築工程時，為方便管理、促進銷售業績或讓建築工人有休息之處所，常於工地旁建築售屋接待中心、樣品屋、建築工寮或臨時性工棚，此類建築物是否應課徵房屋稅？該局提出說明：依據房屋稅條例第3條及財政部函釋規定，固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅使用者，不論是否為合法建物或無照違章建築房屋，均為房屋稅課稅對象，因此，售屋接待中心、樣品屋、建築工寮或臨時性工棚之所有人應於建造完成30日內，向房屋所在地稅捐機關申報房屋稅籍及使用情形，至工程完成，上該售屋接待中心等建物拆除後，再向稅捐機關申報，以註銷房屋稅籍，即可停止課徵房屋稅。該局進一步表示：建設公司搭建的樣品屋或接待中心，亦應依面積、構造、層數等評定房屋現值，按營業用稅率3%課徵房屋稅；如僅供建築工人休息之工寮（非為辦公室、管理室使用），可按住家用稅率1.2%課徵房屋稅。臺中縣地方稅務局關心您，如有任何疑問歡迎撥打本局免費服務電話：0800-086969洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名王淑芬）。

臺中縣地方稅務局表示：該局提醒房屋稅納稅義務人，如果已搬遷至新地址，記得向該局申請更正稅單投遞地址，以免因未即時收到稅單而逾期被罰，或無法收到地方稅務局之公文書而影響權益。申請方式可以電話告知該局新的投遞地址，經確認身分無誤後即可辦理更正；或至本縣各戶政事務所填寫「跨機關聯合服務」受理民眾稅單投遞地址異動申請書、或於接到稅單時填寫稅單上的地址更正欄寄回該局，該局就會立即處理，次年度的稅單即會按更正後地址投遞。

臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名陳麗琴）。

臺中縣地方稅務局表示，邇來常有民眾自有房屋拆除後因未向稅捐機關申報拆除，以致未即時停止課徵房屋稅，事後又因無法舉證拆除日期，造成自身權益受損。依房屋稅條例第8條規定，房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地主管機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。該局特別提醒納稅義務人，為維護自身權益，房屋拆除後，應儘速申請停止課稅，而且最好能於拆除時拍照（附日期）存證。如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上本局網站。

臺中縣地方稅務局表示，房屋稅係依房屋現值分別按住家用稅率、非住家非營業用稅率、營業用稅率等三種稅率課徵，房屋空置不為使用者，應按現值依據使用執照所載用途別課稅，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵。例如，空置之房屋，其使用執照所載用途為非住家用(包括營業用與非營業用)者，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。
臺中縣地方稅務局關心您，如有任何疑問歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969洽詢，或上該局網站www.tcftax.gov.tw查詢，該局將竭誠為您服務(提供單位：房屋稅科，承辦人蔡季容)。

臺中縣地方稅務局表示，房屋稅是按房屋實際使用情形依不同稅率課徵。至於騎樓是否要課徵房屋稅，係以是否供公共使用為要件，如果騎樓僅供公共通行使用，沒有做其他用途使用，這個部分可以免徵房屋稅。該局進一步說明，騎樓不論是全部或部分封閉供營業使用，已非供公共使用，則必須按營業用的3%稅率課徵房屋稅。該局提醒納稅義務人，房屋使用情形變更時，應儘速於事實發生日起30日內主動向稅務局提出申請，以維權益。臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上本局網站。

臺中縣地方稅務局表示：房屋稅是按房屋實際使用情形依不同稅率按「月」比例課徵。因此當房屋用途改變時，要儘快主動在變更日起30日內向稅務局申請改課，就可以按新稅率課徵房屋稅。該局進一步說明：房屋不論是自己住或出租供他人做住家使用，都可以按住家用的1.2%最低稅率課徵房屋稅；若是用來做營業或營業倉庫使用，就必須按營業用的3%稅率課徵。該局提醒房東，房屋曾經出租做營業使用，因租約到期或退租而使用情形發生變更，要儘速向稅務局提出申請，改按較低稅率課徵房屋稅，當月15日前提出申請者，可即按變更後較低稅率課稅，若於當月16日以後才提出申請者，只能從次月開始按變更後稅率繳稅。臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上本局網站。

臺中縣地方稅務局新聞稿 已停業之營業使用房屋如何課徵房屋稅！ ( 中縣訊：)臺中縣地方稅務局表示：房屋稅是按房屋使用情形，依據不同稅率「按月」課徵。因此，當房屋使用情形發生變更，只要在變更日起30日內向本(分)局申請改課，就可以按新稅率課徵房屋稅。

臺中縣地方稅務局新聞稿 自用地下室停車位免課房屋稅！ ( 中縣訊：)臺中縣地方稅務局表示，各類建築物地下室停車空間，如僅供車位所有權人停車使用，或所有權人為營利事業，無償專供員工停車使用，只要符合自用條件，可享有的免稅車位，數量不設限，均可免課房屋稅。

臺中縣地方稅務局新聞稿 房屋稅籍證明非屬債權人申請查調債務人課稅資料範圍 【中縣訊】臺中縣地方稅務局表示，有民眾電話詢問，債權人已取得民事確定判決或其他執行名義者，可否至稅捐稽徵機關申請核發房屋稅籍證明文件？該局表示，依財政部92年12月30日台財稅字第0920457549號函規定，各稅捐稽徵機關受理債權人申請查調債務人課稅資料，應依「受理債權人申請查調債務人財產及所得資料收取服務費標準」辦理，亦即僅以債務人之財產或所得資料為限，尚不包含房屋稅籍證明。該局指出，債權人如為強制執行，確有查詢債務人房屋稅籍證明之需要者，得洽請執行法院，依強制執行法第19條規定，向稅捐稽徵機關查調，該局籲請債權人瞭解相關規定，以免路程往返浪費時間。臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上本局網站。

臺中縣地方稅務局表示：最近常有民眾詢問, 在自有閒置之土地或農業用地上搭建簡陋鐵皮屋，僅作為堆放雜物或只供停放車輛使用,為何要核課房屋稅? 依房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，而房屋之定義係指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。依上述規定，簡陋鐵皮屋仍屬房屋稅之課徵對象，依法應依其使用情形按適用稅率核課房屋稅。臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，該局將竭誠為您服務。

臺中縣地方稅務局表示：近日有民眾質疑屋頂棚架是否需要課徵房屋稅，依財政部70年7月14日台財稅第35738號函解釋，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆璧之屋頂棚架，除供遮陽防雨外，其所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋棚架，免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設有門窗，牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者，仍應依法課徵房屋稅。 臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名王永泰）。

近來民眾詢問騎樓只擺幾張桌子營業，為何要課徵房屋稅？臺中縣地方稅務局表示，查房屋之騎樓供設攤營業使用部分，既非供公共使用，自不得免徵房屋稅。縱然房屋之騎樓全部或部分白天封閉供營業使用，營業外時間，則供公共通行，依房屋稅條例第5條第2款規定，仍應按營業用稅率課徵房屋稅；惟嗣後房屋使用情形如有變更時，為維護納稅義務人權益，請儘速依房屋稅條例第7條規定於變更之日起30日內向本局申報。如有任何疑問歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969洽詢。

臺中縣地方稅務局表示：依房屋稅條例第15條第1項第3款規定，專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，免徵房屋稅。但以完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限。故教堂及寺廟房屋免徵房屋稅需完成財團法人或寺廟登記、且房屋所有權人登記教堂或寺廟所有，如係提供師父住宿廂房及禪坐使用，並非宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，或供學生住宿使用，如經查明與傳教佈道無關者，依財政部函釋規定，則無上揭免徵房屋稅規定之適用。 臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，本局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名謝傳和）。

臺中縣地方稅務局為維護租稅公平，已將尚未繳納之本(99)年度房屋稅繳款書，以雙掛號方式委託郵局郵寄。
該局特別提醒納稅義務人，於收到繳款書經確認無誤後，請於繳納期限內至代收稅款之金融機構繳納（郵局不代收），稅額2萬元以下案件，亦可至統一、全家、萊爾富、來來（OK）等便利商店繳納，以免每逾2日按滯納數額加徵1%滯納金；逾30日仍未繳納，遭移送行政執行處強制執行。該局建議納稅義務人可申請好處多多的轉帳納稅，申請手續簡便，只要攜帶存款人帳戶印鑑章、存摺、身分證及最近一期繳款書收據影本1份至各金融機構、郵局或該局填寫委託轉帳代繳稅款約定書，辦理1次終身享受，而且繳納期限最後1天才扣款，沒有利息損失。納稅義務人如尚有任何疑義，歡迎撥打該局免付費服務電話：0800-451006；或上該局網站（網址：www.tcftax.gov.tw）查詢相關資訊，該局將竭誠為您服務。（提供人、房屋稅科、陳文政、分機277）