中縣稅

案例：某甲向A承租一廠房，但A因經商失敗，下落不明，稅捐機關以某甲為代繳義務人是否合理？某甲能抗拒嗎？
臺中縣地方稅務局表示：依據房屋稅條例第4條規定，房屋稅繳納主體歸納整理如下：
ㄧ、納稅義務人：
（一）房屋所有人：指已辦登記之所有權人及未辦所有權登記之實際房屋所有人。但新建房屋未經所有權移轉，應以「營建申請人」為房屋實際所有人。
（二）共有房屋之共有人，由共有人「推舉ㄧ人」繳納。
（三）設有典權者之典權人。
（四）以房屋為信託財產者，受託人為納稅義務人。
二、代繳義務人：
（一）共有房屋未推舉代表人繳納者，由現住人或使用人代繳，代繳人所代繳之房屋稅款，除其應負擔部分外，對其他共有人有求償權。
（二）所有權人或典權人住址不明，或非居住於房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納，如屬出租，應由承租人代繳，扣抵房租。
三、特殊規定：
（一）公司宣告破產：房屋稅應向破產財團發單課徵，該破產財團應負擔之稅捐屬財團費用，此項費用應優先於破產債權，隨時由破產財團清償之。
（二）經公告徵收尚未拆除之房屋，課徵房屋稅之爭議：房屋經徵收後，在未拆除前，仍由原業主使用者，自發放補償費完竣之日起，不再向原業主課徵房屋稅；惟該房屋之房屋稅籍如未註銷，該房屋既已為徵收機關所有，除符合免稅規定者外，應向?收機關課?房屋稅。
是以，A因經商失敗，下落不明，而某甲為承租人，依據房屋稅條例第4條規定，稅捐稽徵機關可以某甲為A之代繳義務人，某甲並得以之扣抵房租。

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