中縣稅

臺中縣地方稅務局表示：財政部10月4日發布解釋令，放寬共有土地建物者，適用自用住宅優惠稅率的資格。適用條件需共有人「書面協議」，「分層管理使用」，並且符合自用住宅用地的條件，即可申請適用。
該局表示，土地適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅的比例，係按各層房屋實際使用情形所佔土地面積比例，分別按特別稅率及一般稅率計課地價稅。如共有土地與建物申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，出具「共有人書面協議」，經稽徵機關查明卻屬「分層管理使用」者，准按該樓層房屋所占土地面積比例，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
舉例說明，如兄弟2人共有一塊土地且持分共有地上2層樓房屋，兄住1樓，出租給人做營業用；弟住第2樓，設立戶籍，為自用住宅使用。
解釋令發布前規定是弟弟擁有土地1/2，也有建物所有權1/2，適用自用住宅稅率課徵地價稅的比例，只有土地面積的1/4（土地1/2乘上建物1/2）；另外的3/4要課一般稅率。
財政部的解釋令放寬後，弟弟居住的第2樓，占全部土地的面積1/2，所以弟弟持有的1/2土地可以適用自住優惠稅率2‰，哥哥持有的1/2課徵一般用地稅率。
該局籲請符合此要件之土地所有權人，於提出自用住宅用地申請時，除填具申請書及檢附證明文件外，應另出具「協議分層管理使用」之協議書，經查明符合稅法規定自用住宅用地要件的樓層，以該樓層房屋所占土地面積比例，即可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。但由於今年9月22日提起適用自用住宅優惠稅率的時間已經錯過，所以只能從明年起開始適用。