中縣稅

常有納稅人詢問，是不是一定需將本人戶籍遷入自有房屋，才可適用自用住宅稅率課徵房屋稅？
臺中縣地方稅務局對此提出說明，個人戶籍如果沒有設於自己所有的房屋，但該屋實際上有人居住，是不會影響房屋稅按住家用稅率核課之權益。
房屋稅核課係依房屋現值按實際使用情形分別適用不同稅率，只要房屋確實供住家使用，無論屋主是否有將戶籍遷入該房屋，均可按住家用稅率課徵房屋稅。但納稅義務人房屋基地坐落，則需符合以下規定：1、土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。2、房屋無出租或供營業用之情形。3、地上房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。4、都市土地面積以300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積以700平方公尺(211.75坪)為限。5、土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以1處為限。且土地所有權人於當年度9月22日前檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件等資料，向本局提出申請者，當年度方可適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，如於9月22日以後始提出申請者，則只能從次年度起適用。
該局提醒民眾應檢視自己房屋與土地的課稅情形，供住家使用的房屋，是否按住家用稅率繳納房屋稅；符合自用住宅用地稅率要件之土地，是否按自用住宅用地稅率核課地價稅。倘若不是，請儘快向所轄主管稽徵機關提出申請，千萬別讓您的權益睡著了。如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名唐千惠）