中縣稅

小雯最近買了一棟透天厝，並在該透天厝前院及頂樓增建棚架遮陽防雨，是否會增加房屋稅捐呢？臺中縣地方稅務局表示：房屋稅條例第3條規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」棚架設於1樓或屋頂所能增加之價值雖為有限，惟搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，自應併同房屋核課房屋稅，無論係1樓或屋頂棚架，仍應依其使用情形按適用稅率課徵房屋稅。因1樓棚架用途廣泛，除可供遮陽防雨外，亦可供停車空間、住宅生活空間等多種用途使用，此與屋頂棚架之僅供遮陽防雨用途相對廣泛且明顯不同，為減輕納稅人之負擔，並考量簡陋棚架設於屋頂僅供遮陽防雨之使用目的，故僅對設於屋頂供遮陽防雨而未作其他目的使用之簡陋棚架，得依財政部70年07月14日台財稅第35738號函釋免予課徵房屋稅，而1樓棚架仍應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站 www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務(提供單位：大屯分局，姓名：陳秉志)

臺中縣地方稅務局表示，本年房屋稅即將於5月份開徵，預計4月下旬寄送稅單，納稅義務人如有遷移住居所，致投遞地址已變更，請儘速以書面或電話申請變更，以利稅單寄送。
該局進一步表示，納稅義務人常因居住地遷移未向稅捐機關申請投遞地址變更，以致房屋稅、地價稅等稅單無法送達，因此特別提醒民眾，如果您已遷移新址，務必以書面或電話向該局或所轄分局申請變更，使各項稅單可以如期送達。

臺中縣地方稅務局表示：近日有民眾詢問，數人共同持分房屋，可否依實際持分比率分別發單課徵房屋稅？
該局說明，數人持分共有之一棟或一層房屋，為方便共有人繳納房屋稅及免除送單催徵之困難，在不影響稅收範圍內，准予按所有權人持分比率分別發單課徵。惟共有房屋分單時，其納稅義務人名義仍應保留持分共有方式，即稅籍不能分開設立，惟於納稅義務人欄位加註分單人姓名。

臺中縣地方稅務局表示，99年度房屋稅籍清查作業已自99年2月1日起展開，持續進行至11月30日為止。清查對象為縣內所有應稅、免稅房屋，並以村里為單位，清查相關事項已於99年2月11日公告並張貼於受清查區之村里辦公處。為正確更正房屋稅籍資料，該局請納稅義務人能協助配合清查工作之進行。
該局進一步表示，本年度清查重點如下：

臺中縣地方稅務局表示，依房屋稅條例第5條第2款及本縣房屋稅徵收率自治條例第2條規定，非住家用房屋，其為營業用者，按房屋現值百分之三課徵。其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者，按房屋現值百分之二課徵。藥房、藥局屬營利事業，其所使用之房屋，依照上述房屋稅相關規定，係屬營業用房屋，其房屋稅按其現值百分之三課徵。
稅務局進一步說明，開設藥局或藥房之房屋，如果同時作住家及營業使用，應以實際使用面積，分別按住家用或營業用稅率課徵房屋稅。但營業用部分課稅面積，最低不得少於全部面積六分之一。納稅義務人如尚有任何疑義，歡迎撥打該局免付費服務電話：0800-451006；或上該局網站（網址為:www.tcftax.gov.tw）查詢相關資訊，該局將竭誠為您服務。（提供人：房屋稅科、陳文政、分機277）

房屋稅是依房屋現值按實際使用情形，適用不同徵收率。依本縣房屋稅徵收率自治條例第2條之規定，房屋稅依房屋現值按下列稅率課徵：一、營業用房屋按其現值課徵3％。二、依法登記之工廠自有供直接生產使用之房屋，按營業用房屋減半徵收之。三、住家、自住用房屋按其現值課徵1.2％。四、私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用房屋，按其現值課徵2％。準此，房屋出租後若作住家使用，仍按住家用稅率課徵房屋稅，若非供住家使用則應按上開規定適用之稅率課徵房屋稅；也就是說房屋出租後，是否會增加房屋稅，係以出租後房屋之使用情形而定。

臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名張煚岳）。

臺中縣地方稅務局表示：依房屋稅條例第15條第2項第2款規定，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅減半徵收。上述所稱「合法登記之工廠」，係指依工廠設立登記規則尚屬有效或依工廠管理輔導法登記、換證之工廠，從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋；又「自有房屋」，應指符合下列規定者而言：（一）工廠為公司或法人組織者，其房屋應為公司或法人本身所有。（二）工廠為合夥組織者，其房屋應為合夥事業所有或依工廠設立登記規則登記工廠營業負責人本身所有。（三）工廠如為獨資經營者，其房屋應為依工廠登記設立規則登記工廠營業負責人本身所有。因此適用營業用稅率減半徵收房屋稅之前提，須以合法登記的自有工廠為限，民眾如將房屋出租供工廠生產使用，因不符前開規定，依法不得減半課徵房屋稅。
此外，符合營業用稅率減半徵收房屋稅之房屋，納稅義務人應於減免原因、事實發生之日起30日內，檢附申請書、建物所有權狀及工廠登記證影本，向當地主管稽徵機關提出申報；逾期申報者，自申報日當月份起減免。如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名唐千惠）

臺中縣地方稅務局表示：該局提醒房屋稅納稅義務人，如果已搬遷至新地址，記得向該局申請更正稅單投遞地址，以免因未即時收到稅單而逾期被罰，或無法收到地方稅務局之公文書而影響權益。申請方式可以電話告知該局新的投遞地址，經確認身分無誤後即可辦理更正；或至本縣各戶政事務所填寫「跨機關聯合服務」受理民眾稅單投遞地址異動申請書、或於接到稅單時填寫稅單上的地址更正欄寄回該局，該局就會立即處理，次年度的稅單即會按更正後地址投遞。

臺中縣地方稅務局關心您，如有任何稅務問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站www.tcftax.gov.tw使用網路電話話洽詢，該局將竭誠為您服務（提供單位：房屋稅科，姓名陳麗琴）。

臺中縣地方稅務局表示：報載本轄大里工業區旁，農地非法使用之地下工廠發生火災，鐵皮屋搭建的違章工廠付之一炬，並造成現場多名警義消燒燙傷之社會事件，本局深表遺憾關切，該農地係搭建工廠使用，原已按適用之稅率課徵房屋稅及地價稅在案，惟經現場勘查該違章工廠因火災毀損佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用，核符房屋稅條例第15條規定免徵房屋稅，本案已秉持愛心辦稅及服務便民原則，立即主動辦理相關稅捐減免。
臺中縣地方稅務局關心您，如有任何問題歡迎撥打該局免費服務電話0800-451006，或上該局網站 www.tcftax.gov.tw使用網路電話洽詢，該局將竭誠為您服務(提供單位：大屯分局，姓名：陳秉志)

臺中縣地方稅務局表示，房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。
該局說明，納稅義務人為有效利用房屋空間，在建物頂樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，增加房屋使用價值，均應併同房屋核課房屋稅。